Техническое обследование зданий обеспечивает основу безопасной эксплуатации зданий. Комплексные исследовательские мероприятия проводится для принятия важных решений. Существует несколько причин для проведения техобследования, например:
- Выполнение плановых работ;
- Аварии/различные стихийные бедствия;
- Необходимость капитального ремонта/перепродажи здания.
Также на основе соответствующего заключения выносятся решения касательно реконструкции либо сноса. Техническое обследование зданий сооружений, цена которого варьируется ввиду влияния большого количества различных факторов, производится путем наружного осмотра, фотографической фиксации выявленных отклонений от нормы, исследований в лаборатории и т. д.
К работам данной категории привлекаются только лучшие профессионалы своего дела. «Группа компаний «АСП»» уже давно работает на рынке Казахстана и зарекомендовала себя как действительно надежного партнера. Мы гарантируем техническое обследование на высочайшем уровне. Вы смело можете доверить нам выполнение ответственной работы!
Обследование технического состояния зданий и строительных конструкций
Обследование технического состояния зданий — это техническая экспертиза здания: специалисты осматривают объект, измеряют и испытывают конструкции и оценивают, можно ли эксплуатировать его дальше. Обследование строительных конструкций охватывает фундаменты, стены, колонны, перекрытия, покрытия и кровлю. Отдельно выполняем техническое обследование несущих конструкций и обследование оснований и фундаментов.
Эту же работу называют по-разному: строительная экспертиза здания, экспертное обследование зданий и сооружений, техническая экспертиза зданий и сооружений, экспертиза технического состояния здания. Состав один: изучение документации, визуальный осмотр с фотофиксацией дефектов, обмеры, инструментальный контроль, техническое обследование строительных конструкций неразрушающими методами, поверочные расчёты.
Техническое заключение о состоянии здания
Результат работы — техническое заключение на здание. Заключение о техническом состоянии здания содержит перечень дефектов, оценку работоспособности конструкций и рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации, ремонту или усилению. Его используют собственники, проектировщики и надзорные органы.
Обследование под задачу заказчика
- Обследование здания перед реконструкцией. Техническое обследование перед реконструкцией даёт проектировщикам фактические размеры и состояние конструкций.
- Обследование здания перед капитальным ремонтом — определяем объём работ и составляем дефектную ведомость.
- Обследование здания перед перепланировкой — проверяем, какие конструкции несущие и какую нагрузку они выдержат.
- Обследование здания перед покупкой — оцениваем реальный износ конструкций.
- Обследование здания после пожара, подтопления, землетрясения, взрыва; обследование здания после повреждений показывает, можно ли восстановить объект.
- Обследование аварийного здания — оцениваем опасность дальнейшего разрушения, готовим обоснование ремонта или сноса.
- Обследование здания для усиления конструкций — рекомендации по усилению используются в проекте.
- Обследование здания для изменения нагрузки — при надстройке этажей, установке оборудования, смене назначения.
Для предприятий: обследование промышленных зданий и обследование дымовых труб.
Обследование зданий и сооружений: цена и сроки
Стоимость просчитывается индивидуально — по техническому заданию, площади и сложности объекта, наличию проектной документации. Срок работ — от 15 дней. Плановое обследование проводится один раз в 5 лет.
Техническое обследование зданий и сооружений
Обследование технического состояния фундаментов
Обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций, узлов и деталей
Обследование инженерных коммуникаций
Разработка рекомендаций и заключений по материалам технических отчетов обследований
Выполнение необходимых поверочных расчетов несущей способности конструктивных элементов и теплотехнических расчетов ограждающих конструкций.
Техническое обследование выполняется на основе технического задания, составленного Заказчиком. В техническом задании оговариваются все этапы проведения работ, а также перечисляются объекты или их конструктивные элементы, подлежащие обследованию. В дополнение к техническому заданию Заказчик прилагает имеющиеся в наличии строительные чертежи, планы, паспорта, составленные БТИ, а также заключения об инженерно-геологических изысканиях.
Наиболее часто такой вид услуг заказывают:
- когда требуется возобновить незавершенное строительство, проводится оценка физического уже существующих конструкций и инженерных систем;
- если создается проект реконструкции или модернизации здания, производится дополнение уже имеющейся информации для проектировщиков;
- для выполнения перепланировки зданий с разрушением уже имеющихся перегородок, надстройкой одного или нескольких этажей, углубления подвального помещения, выполняется обследования имеющихся конструкций на предельно допустимую нагрузку;
- если требуется капитальный ремонт здания или сооружения;
- когда имеется повреждение всего здания или его части вследствие возникшего стихийного бедствия: потопа, подтопления, пожара, землетрясения, взрыва, - требуется выявить возможность его дальнейшего восстановления и целесообразность проведения работ;
- если были обнаружены любые деформации несущих конструкций: стен, перекрытий, колонн и требуется выяснить, существует ли опасность дальнейшего разрушения и возможные последствия эксплуатации без их ликвидации;
- когда планируется покупка-продажа объекта недвижимости и требуется оценить реальный износ конструкций и отдельных элементов зданий и сооружений, влияющий на оценочную стоимость;
- если владельцем здания, в процессе эксплуатации замечены какие-либо несоответствия с имеющимся проектом, для получения гарантий беспроблемной эксплуатации в будущем;
- когда в здании имеется наличие плесени, промерзание стен и требуется обосновать причины их возникновения, с возможностью качественной борьбы с этим дефектом.
