Инженерные изыскания - это комплекс работ, включающий в себя в основном инженерно-геодезические и геологические изыскания. Для некоторых объектов требуются также гидрогеологические работы.
Геодезические изыскания обычно подразумевают под собой создание топоплана проектируемого или реконструироемого участка, а также согласование съемки с пользователями подземных и надземных коммуникаций. Инженерная геология является самой важной частью изысканий. Полученная информация о грунтах и грунтовых водах на участке позволяет проектной команде корректно спроектировать будущие строительные конструкции.
Комплексные инженерные изыскания в основном заказывают для проектирования крупных объектов промышленности и многоэтажных комплексов. Но данные работы также пользуются спросом у физических лиц. При проведении в дом инженерных коммуникаций обязательно требуется топосъёмка согласно технических условий с указанием точки подключения или врезки. Топоплан используется для проекта на водоснабжение, канализацию или электроснабжение. Геология в данном случае не нужна, если только речь не заходит о новом строительстве дома.
Выполнение изысканий осуществляется согласно государственной лицензии на данный вид работ, которая выдаётся местным органом архитектурно-строительного контроля. Наличие лицензии подразумевает, что у организации также имеется квалифицированный штат специалистов и инструмента, в том числе буровой установки
